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高质量发展并不意味着没有目标底线，经济增速依然是当前我国经济运行的关键“锚”。2022年我国经济增速目标究竟是5%，还是5.5%？目前各界对此讨论颇多。该现象背后，实则是有关稳增长具体实现路径的争论。毕竟，在过去几年“房住不炒”“遏制地方隐性债务”等多重约束之下，叠加疫情冲击不断，悲观预期的缓释与增长信心的重塑或不是一蹴而就。当然，纵观历史，中央的预期经济增速目标一旦确定，最终大都得以实现（见图1）。由此看来，无论5%还是5.5%，都不能低估政府稳增长的决心和执行力。

以市场关注的房地产和基建投资为例。从现状来看，当前房地产局部指标虽有边际改善，但整体仍离正常区间甚远，违约风险犹存。2021年9月之后，房地产融资有所松绑，按揭贷款连续两个月实现同比、环比多增，房地产贷款增速终结了一、二季度的连降。商品房销售、投资也先后出现边际改善，2021年11月环比增速普遍强于历史同期水平。但2021年12月以来，房地产的改善程度却较11月有所弱化，特别是销售端（见图2）。2022年1月上旬，30城销售同比降幅较2021年12月进一步扩大。近期，多家房企债券展期，评级持续下调，一季度境外债到期压力仍较大。综合来看，目前房地产市场离正常状态仍相距甚远。